Hizmetlerimiz
Hizmetlerimiz
Yer Seçimi Analizi
Yer seçim analizleri firmaların yeni yatırımlarını veya mevcut yatırımlarını nerede konumlandırmaları gerektiğini analiz eden ve firmaların yatırımlarını nasıl şekillendirmeleri gerektiği konusunda girdiler oluşturmaktadır. Yatırımın maliyeti, hinterlant içerisinde hizmet sunulacak hacim ve yatırımın konumlanacağı yere bağlı olarak avantaj ve dezavantajlarını karşılaştırmalı olarak sunan lokasyon analizleri, yatırımın fayda maksimizasyonu ve risk minimizasyonu belirlemek amaçlı çalışmalardır.
Yer Seçimi Analizi
Yer seçim analizleri firmaların yeni yatırımlarını veya mevcut yatırımlarını nerede konumlandırmaları gerektiğini analiz eden ve firmaların yatırımlarını nasıl şekillendirmeleri gerektiği konusunda girdiler oluşturmaktadır. Yatırımın maliyeti, hinterlant içerisinde hizmet sunulacak hacim ve yatırımın konumlanacağı yere bağlı olarak avantaj ve dezavantajlarını karşılaştırmalı olarak sunan lokasyon analizleri, yatırımın fayda maksimizasyonu ve risk minimizasyonu belirlemek amaçlı çalışmalardır.
Sektörel Rekabet Analizi
Firmaların rekabetçi yapılarını geliştirmeye yönelik sektörel analizlerle pazarda yer alan rakiplerini ve sektör paydaşlarının tanınması amacıyla yapılan analizleri kapsamaktadır. Müşteri talebi doğrultusunda hizmet sunulan alanda veya hizmet sunulması planlanan alanda yeni atılacak adımların şekillenmesine yönelik çalışmalardır.
Sektörel Rekabet Analizi
Firmaların rekabetçi yapılarını geliştirmeye yönelik sektörel analizlerle pazarda yer alan rakiplerini ve sektör paydaşlarının tanınması amacıyla yapılan analizleri kapsamaktadır. Müşteri talebi doğrultusunda hizmet sunulan alanda veya hizmet sunulması planlanan alanda yeni atılacak adımların şekillenmesine yönelik çalışmalardır.
Rota Optimizasyonu
Rota Optimizasyonu, işletmenizin taşıma ve dağıtım faaliyetlerini en uygun ve verimli şekilde planlamak için geliştirilen stratejileri kapsar. Firmaların lojistik faaliyetlerinin veri analitiği ile optimize edilmesi, sunulan hizmetin kalitesini, maliyetlerini ve hacmine doğrudan etki eden (araç, çalışan v.b.) efektif çözümler sunan çalışmalardır.
Rota Optimizasyonu
Rota Optimizasyonu, işletmenizin taşıma ve dağıtım faaliyetlerini en uygun ve verimli şekilde planlamak için geliştirilen stratejileri kapsar. Firmaların lojistik faaliyetlerinin veri analitiği ile optimize edilmesi, sunulan hizmetin kalitesini, maliyetlerini ve hacmine doğrudan etki eden (araç, çalışan v.b.) efektif çözümler sunan çalışmalardır.
Gayrimenkul Değer Tespiti
Gayrimenkul değerleme, taşınmaz bir mülkün değerine ilişkin olarak, gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, niteliği, fiziksel özellikleri, bulunduğu piyasanın arz ve talep koşulları, genel ekonomik koşullar, yasallık durumu, gelir potansiyeli gibi kriterlere bağlı olarak bir tahmin ve takdir sürecidir. Gayrimenkul değerlemesinin kapsamına başta arsa, arazi, konut, dükkan, fabrika, hastane, iş merkezi, ofis, depo, turizm tesisi, alışveriş merkezi gibi varlık türleri olmak üzere her türlü mülk tipleri girmektedir. Gerçek ve tüzel kişilerin alım-satım, mal paylaşımı gibi hukuki ve ticari süreçlerde çözümler sunan çalışmalardır.
Gayrimenkul Değer Tespiti
Gayrimenkul değerleme, taşınmaz bir mülkün değerine ilişkin olarak, gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, niteliği, fiziksel özellikleri, bulunduğu piyasanın arz ve talep koşulları, genel ekonomik koşullar, yasallık durumu, gelir potansiyeli gibi kriterlere bağlı olarak bir tahmin ve takdir sürecidir. Gayrimenkul değerlemesinin kapsamına başta arsa, arazi, konut, dükkan, fabrika, hastane, iş merkezi, ofis, depo, turizm tesisi, alışveriş merkezi gibi varlık türleri olmak üzere her türlü mülk tipleri girmektedir. Gerçek ve tüzel kişilerin alım-satım, mal paylaşımı gibi hukuki ve ticari süreçlerde çözümler sunan çalışmalardır.
Fizibilite Raporu
Fizibilite raporları konut, arsa, işyeri, fabrika, tarla ticari bina, depo, otel gibi yapılması planlanan çeşitli yatırımların karar alma süreçlerinde yatırım maliyeti, gelecek değeri, yatırımın kendini karşılama yılı gibi soruları inceleyen raporlardır. Yatırım öncesinde geliştirilen farklı senaryolarda yatırımların güçlü ve zayıf yönleri değerlendirilerek yatırımın şekillenmesi konusunda başarılı şekilde yardımcı olmayı hedefleyen raporlardır.
Fizibilite Raporu
Fizibilite raporları konut, arsa, işyeri, fabrika, tarla ticari bina, depo, otel gibi yapılması planlanan çeşitli yatırımların karar alma süreçlerinde yatırım maliyeti, gelecek değeri, yatırımın kendini karşılama yılı gibi soruları inceleyen raporlardır. Yatırım öncesinde geliştirilen farklı senaryolarda yatırımların güçlü ve zayıf yönleri değerlendirilerek yatırımın şekillenmesi konusunda başarılı şekilde yardımcı olmayı hedefleyen raporlardır.
Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı
Tekil bir taşınmaza veya belirli bir bölge içerisinde planlanan, farklı ölçek ve sektörlerdeki yatırımlara yönelik değerlendirmeler sunan çalışmalardır. Gayrimenkul yatırımlarında hedeflenen yatırım ve hayata geçirilen yatırım arasındaki ilişkini doğru kurulması gerekmektedir. Bu çalışmalarda mevcut pazara ilişkin olumlu ve olumsuz yönler ve potansiyel incelenerek yatırım opsiyonları değerlendirilir. Planlama ve karar verme aşamasında, bölge içerisinde farklı sektörlerde ve ölçeklerdeki yatırımların ne gibi potansiyellere ve risklere sahip olduğunu sunarak yatırımcıların daha sağlıklı yatırımlar gerçekleştirmesine çözümler sunan çalışmalardır.
Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı
Tekil bir taşınmaza veya belirli bir bölge içerisinde planlanan, farklı ölçek ve sektörlerdeki yatırımlara yönelik değerlendirmeler sunan çalışmalardır. Gayrimenkul yatırımlarında hedeflenen yatırım ve hayata geçirilen yatırım arasındaki ilişkini doğru kurulması gerekmektedir. Bu çalışmalarda mevcut pazara ilişkin olumlu ve olumsuz yönler ve potansiyel incelenerek yatırım opsiyonları değerlendirilir. Planlama ve karar verme aşamasında, bölge içerisinde farklı sektörlerde ve ölçeklerdeki yatırımların ne gibi potansiyellere ve risklere sahip olduğunu sunarak yatırımcıların daha sağlıklı yatırımlar gerçekleştirmesine çözümler sunan çalışmalardır.
En İyi Kullanım (Bestuse) Analizi
En iyi kullanım analizleri bir taşınmazın uzun, orta ve kısa vadeli hedeflere göre, farklı yatırım türlerinin birbirlerine kıyasla ne gibi avantajlara sahip olduğunu ortaya koymayı hedefleyen çalışmalardır. Bu analizlerde taşınmazın konumu, büyüklüğü, bölgenin ihtiyacı gibi mekânsal analizler ile taşınmazın yapılaşma ve imar planı fonksiyonları birlikte doğru bir şekilde değerlendirilmesi son derece önemlidir. Bu değerlendirme süreci sonrasında taşınmazın farklı senaryolar ve farklı kullanımları değerlendirilerek en verimli alternatifi sunan çalışmalardır.
En İyi Kullanım (Bestuse) Analizi
En iyi kullanım analizleri bir taşınmazın uzun, orta ve kısa vadeli hedeflere göre, farklı yatırım türlerinin birbirlerine kıyasla ne gibi avantajlara sahip olduğunu ortaya koymayı hedefleyen çalışmalardır. Bu analizlerde taşınmazın konumu, büyüklüğü, bölgenin ihtiyacı gibi mekânsal analizler ile taşınmazın yapılaşma ve imar planı fonksiyonları birlikte doğru bir şekilde değerlendirilmesi son derece önemlidir. Bu değerlendirme süreci sonrasında taşınmazın farklı senaryolar ve farklı kullanımları değerlendirilerek en verimli alternatifi sunan çalışmalardır.
Ulaşım Modelleme Hizmetleri
Ulaşım modelleri, farklı ulaşım ve arazi kullanım seçeneklerinin etkisini değerlendirmek ve kentin ulaşım sisteminin gelecekte nasıl performans göstereceğini anlamak amacıyla yapılmakta olup ulaşım yatırımları açısından modeller sunan çalışmalardır.
Ulaşım Modelleme Hizmetleri
Ulaşım modelleri, farklı ulaşım ve arazi kullanım seçeneklerinin etkisini değerlendirmek ve kentin ulaşım sisteminin gelecekte nasıl performans göstereceğini anlamak amacıyla yapılmakta olup ulaşım yatırımları açısından modeller sunan çalışmalardır.
Ulaşım Yatırım Danışmanlığı
Ulusal ve yerel ölçekte yapılacak ulaşım yatırımları (Otoyol, Köprülü Kavşak vb.) yüksek maliyetli yatırımlardır ve yatırım öncesi fizibilite çalışmaları son derece önemlidir. Günlük, aylık ve yıllık olarak araç hareketliliğinin tespiti ve buna yönelik yatırım tespitleri ile kamu kurumları ve tüzel kişilere yönelik en uygun alternatif sunan çalışmalardır.
Ulaşım Yatırım Danışmanlığı
Ulusal ve yerel ölçekte yapılacak ulaşım yatırımları (Otoyol, Köprülü Kavşak vb.) yüksek maliyetli yatırımlardır ve yatırım öncesi fizibilite çalışmaları son derece önemlidir. Günlük, aylık ve yıllık olarak araç hareketliliğinin tespiti ve buna yönelik yatırım tespitleri ile kamu kurumları ve tüzel kişilere yönelik en uygun alternatif sunan çalışmalardır.
Bölgesel Trafik Çözümleri
Bölgesel trafik problemlerin çözümü için doğru analizlerin yapılması, modelleme ve simülasyonlar üzerinden yeni bir ulaşım sistemi veya noktasal öneriler geliştirilmesi gerekmektedir. Kronikleşmiş trafik problemlerinin yaşandığı bölgelerde veya büyük ölçekli yolculuk talebi oluşturan (Hastane, AVM, Liman vb.) yatırımlarda bölgenin trafik kurgusunu analiz ederek en verimli çözümleri sunan çalışmalardır.
Bölgesel Trafik Çözümleri
Bölgesel trafik problemlerin çözümü için doğru analizlerin yapılması, modelleme ve simülasyonlar üzerinden yeni bir ulaşım sistemi veya noktasal öneriler geliştirilmesi gerekmektedir. Kronikleşmiş trafik problemlerinin yaşandığı bölgelerde veya büyük ölçekli yolculuk talebi oluşturan (Hastane, AVM, Liman vb.) yatırımlarda bölgenin trafik kurgusunu analiz ederek en verimli çözümleri sunan çalışmalardır.
Toplu Taşıma Optimizasyonu
Farklı ulaşım sistemleri veya aynı moddaki ulaşım sistemlerinin kapasite, verimlilik, performans ve konforunu arttırmak için kentsel hareketlilik ve yolculuk talepleri karşılamak amacıyla yapılmaktadır. Büyükşehir belediyeleri, yoğun servis kullanımının olduğu işletmeler ve sanayi kuruluşlarının taşımacılık filolarının giderleri yıllık bütçelerinde önemli paylara sahiptir. Bu sistemlerde verimliliğin artması ile elde edilecek %5-10 performans/tasarruf artışları kurum ve işletmeler için önemli bir bütçe tasarrufu sağlamakta olan çalışmalardır.
Toplu Taşıma Optimizasyonu
Farklı ulaşım sistemleri veya aynı moddaki ulaşım sistemlerinin kapasite, verimlilik, performans ve konforunu arttırmak için kentsel hareketlilik ve yolculuk talepleri karşılamak amacıyla yapılmaktadır. Büyükşehir belediyeleri, yoğun servis kullanımının olduğu işletmeler ve sanayi kuruluşlarının taşımacılık filolarının giderleri yıllık bütçelerinde önemli paylara sahiptir. Bu sistemlerde verimliliğin artması ile elde edilecek %5-10 performans/tasarruf artışları kurum ve işletmeler için önemli bir bütçe tasarrufu sağlamakta olan çalışmalardır.
Raylı Sistem Yatırım Danışmanlığı
Raylı sistem yatırımları yüksek maliyetleri nedeniyle karar aşaması son derece kritik yatırımlardır. Yatırım öncesinde kentte toplu taşıma hareketliliğinin tespiti (OD Matrisi) ve kent içi yolculuk hareketliliğine uygun güzergah tasarımları raylı sistem fizibiliteleri açısından en kritik aşamalar olup fizibıl raylı sistem hatlarına ilişkin çözüm sunan çalışmalardır.
Raylı Sistem Yatırım Danışmanlığı
Raylı sistem yatırımları yüksek maliyetleri nedeniyle karar aşaması son derece kritik yatırımlardır. Yatırım öncesinde kentte toplu taşıma hareketliliğinin tespiti (OD Matrisi) ve kent içi yolculuk hareketliliğine uygun güzergah tasarımları raylı sistem fizibiliteleri açısından en kritik aşamalar olup fizibıl raylı sistem hatlarına ilişkin çözüm sunan çalışmalardır.
Plan Değişikliği (Tadilatı)
Çevre Düzeni Planlarının (Bakanlık tarafından), Nazım veya Uygulama İmar Planlarının ihtiyaca cevap vermediği ve uygulamasında problem çıkan durumlarda; üst ölçekli planlar ve planın kendisini değerlendirerek, planın tümünün veya bir kısmının değiştirilmesi amacıyla hazırlanan/teklif edilen planlardır.
Plan Değişikliği (Tadilatı)
Çevre Düzeni Planlarının (Bakanlık tarafından), Nazım veya Uygulama İmar Planlarının ihtiyaca cevap vermediği ve uygulamasında problem çıkan durumlarda; üst ölçekli planlar ve planın kendisini değerlendirerek, planın tümünün veya bir kısmının değiştirilmesi amacıyla hazırlanan/teklif edilen planlardır.
İmar Danışmanlığı
Tüzel veya gerçek kişilerin taşınmazlarının plan veya yatırım aşamalarında haklarının korunması ve/veya arttırılmasına yönelik yapılan düzenli takip ve danışmanlıklardır. Aynı zamanda tüzel ve gerçek kişilerin yatırımlarını gerçekleştirme aşamasında ilgili taşınmazın plan durumu, yapılaşma koşullarını tespit edilmesini ve danışanın doğru şekilde yönlendirilmesi amaçlanmaktadır.
İmar Danışmanlığı
Tüzel veya gerçek kişilerin taşınmazlarının plan veya yatırım aşamalarında haklarının korunması ve/veya arttırılmasına yönelik yapılan düzenli takip ve danışmanlıklardır. Aynı zamanda tüzel ve gerçek kişilerin yatırımlarını gerçekleştirme aşamasında ilgili taşınmazın plan durumu, yapılaşma koşullarını tespit edilmesini ve danışanın doğru şekilde yönlendirilmesi amaçlanmaktadır.
Uygulama İmar Planı
Nazım imar planına uygun olarak hazırlanan ve 1/1000 ölçekli olan plandır. Yapılaşma şartları (yapının kaç m² olacağı, yüksekliği, bahçe mesafeleri, cephe mesafeleri vb.) bu planda belirlenir.
Uygulama İmar Planı
Nazım imar planına uygun olarak hazırlanan ve 1/1000 ölçekli olan plandır. Yapılaşma şartları (yapının kaç m² olacağı, yüksekliği, bahçe mesafeleri, cephe mesafeleri vb.) bu planda belirlenir.
Nazım İmar Planı
Çevre Düzeni Planının (var ise) genel kararlarına uygun olacak biçimde kentte ki arazi parçalarının genel kullanış biçimlerini (konut, ticaret, otel, sanayi, depolama, büyük yeşil alanlar vb.), gelecekteki nüfus yoğunluklarını (inşaat emsal kararları),kentsel ve kırsal gelişme alanlarının yön ve büyüklüklerini, kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarını, ulaşım sistemlerini göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere, büyükşehir belediyelerinde 1/5.000 ile 1/25.000 arasındaki her ölçekte hazırlanan planlardır.
Nazım İmar Planı
Çevre Düzeni Planının (var ise) genel kararlarına uygun olacak biçimde kentte ki arazi parçalarının genel kullanış biçimlerini (konut, ticaret, otel, sanayi, depolama, büyük yeşil alanlar vb.), gelecekteki nüfus yoğunluklarını (inşaat emsal kararları),kentsel ve kırsal gelişme alanlarının yön ve büyüklüklerini, kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarını, ulaşım sistemlerini göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere, büyükşehir belediyelerinde 1/5.000 ile 1/25.000 arasındaki her ölçekte hazırlanan planlardır.
Çevre Düzeni Planı
Ulusal ve bölgesel ölçekteki plan kararlarına uygun olarak kentin konut, sanayi, tarım, turizm, ulaşım gibi yerleşme ve arazi kullanılması kararların nüfus ve istihdam projeksiyonlarını dikkate alarak belirlendiği planlardır.
Çevre Düzeni Planı
Ulusal ve bölgesel ölçekteki plan kararlarına uygun olarak kentin konut, sanayi, tarım, turizm, ulaşım gibi yerleşme ve arazi kullanılması kararların nüfus ve istihdam projeksiyonlarını dikkate alarak belirlendiği planlardır.
Mekansal Strateji Planı
Ekonomik, sosyal ve çevre politikaları ile stratejilerini mekânla ilişkilendirerek fiziki gelişmeyi ve sektörel kararları yönlendiren, ülke bütününde ve gerekli görülen bölgelerde hazırlanan planlardır.
Mekansal Strateji Planı
Ekonomik, sosyal ve çevre politikaları ile stratejilerini mekânla ilişkilendirerek fiziki gelişmeyi ve sektörel kararları yönlendiren, ülke bütününde ve gerekli görülen bölgelerde hazırlanan planlardır.
Kentsel Dönüşüm
6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanuna göre, kentteki afet riski taşıyan alanların belirlenip, sağlıklı ve de yaşanılabilir hale getirilmesi ve bölgenin ekonomik, fiziki ve çevresel koşullarının sürekli iyileştirilmesine yönelik kapsamlı ve bütünleşik eylem planı çalışmalarıdır.
Kentsel Dönüşüm
6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanuna göre, kentteki afet riski taşıyan alanların belirlenip, sağlıklı ve de yaşanılabilir hale getirilmesi ve bölgenin ekonomik, fiziki ve çevresel koşullarının sürekli iyileştirilmesine yönelik kapsamlı ve bütünleşik eylem planı çalışmalarıdır.
